引越し直後って、お金が本当にかかりますよね。
家賃が1〜2ヶ月タダになったら…めちゃくちゃ助かりませんか？
こんにちは、よりみちです。
今回は、僕自身の家探しでも役に立った「フリーレント制度」について紹介します。
初期費用をグッと抑えたい人にとっては、知っておいて損なしの制度ですよ！
目次
🧾 フリーレント制度とは？
簡単に言うと…
👉 「入居後、一定期間の家賃が無料になる」制度です！
たとえば、こんな感じ👇
- フリーレント1ヶ月 → 入居から1ヶ月分の家賃がタダ
- フリーレント2ヶ月 → なんと2ヶ月タダ！
もちろん、光熱費や管理費は必要ですが、家賃だけで見れば最大10万円以上お得になることも。
💡 なぜタダになるの？不思議に思いませんか？
フリーレントがある背景には、大家さんや不動産会社のこんな理由があります👇
| 理由 | 内容 |
|---|---|
| 空室が続いて困っている | すぐにでも入居者を決めたい…！という焦り |
| 契約期間を延ばしたい | 「2年契約＋違約金」の条件付きが多い |
| 他の物件と差別化したい | 同じエリア・間取りでも魅力を出すため |
🎯 よりみちアドバイス：
フリーレント付き物件を見かけたら、「この家主は早く入居者を決めたい」＝交渉余地アリと見てOKです。
🔍 フリーレント物件の探し方
✅ 方法①：検索条件で「フリーレント」にチェックを入れる
SUUMO、ホームズ、アットホームなどの不動産サイトでは
→【こだわり条件】の中に「フリーレント」の項目があります。
✅ 方法②：不動産屋に「フリーレント物件ありますか？」と聞く
実際にはネットに載っていない物件もたくさんあります。
「できれば初期費用を抑えたい」と相談すれば、候補を出してもらえることも。
⚠ フリーレント制度を使うときの注意点
お得そうに見えても、ちょっとだけ気をつけたいポイントがあります👇
| 注意点 | 内容 |
|---|---|
| 契約期間中に解約すると違約金がある | 多くは「1年以内解約で家賃1ヶ月分の違約金」など |
| 無料期間の後に家賃が高めに設定されていることも | 事前に相場と比較を！ |
| フリーレント期間は更新料のカウントに含まれることも | 実質の滞在期間とずれないか注意 |
🔎 よりみちアドバイス：
「トータルで安いかどうか？」を冷静に比較するのがポイント。
初期費用だけでなく2年間の家賃総額で判断しましょう。
✅ 家探しでやっておいてよかったこと（再掲＋追記）
- ✅ 同じ物件でも、不動産屋によって条件が違う → 複数比較を！
- ✅ 気になる物件はすぐに予約 or 下見 → 人気物件は即埋まります…
- ✅ フリーレントや礼金なしの物件は「条件付き」が多い → 契約書をしっかり確認
✍️ まとめ：フリーレントは“引越し後のお金のゆとり”を生んでくれる
家賃が数万円安くなると、「その分で家電を買ったり」「友達と食事に行けたり」…
新生活がちょっと楽になりますよね。
僕自身も、フリーレント1ヶ月付きの物件を選んだおかげで、
その分、生活費に余裕を持てたのを覚えています。
みなさんの楽しい新生活ライフを応援しています！
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